Nos Services
Diagnostics immobiliers obligatoires
Maison du Diag vous accompagne dans la réalisation de l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires, que ce soit dans le cadre d’une vente, d’une location ou de travaux / rénovation.
Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent auprès des particuliers, agences immobilières, notaires, promoteurs et investisseurs, avec une approche rigoureuse, conforme aux réglementations en vigueur et adaptée à chaque bien.
DPE
Obligatoire pour toute vente ou location, le DPE évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement.
Il permet d’informer les futurs occupants et conditionne désormais la mise en location de certains biens.
Audit énergétique
Obligatoire pour la vente de certains logements énergivores (classés F ou G) et constitue un outil d’aide à la décision pour engager des travaux de rénovation énergétique.
Il propose une analyse détaillée du logement et plusieurs scénarios de travaux chiffrés, permettant d’améliorer la performance énergétique du bien et de se conformer aux exigences réglementaires.
Termites
Selon les arrêtés préfectoraux en vigueur, le diagnostic termites est obligatoire dans certaines zones.
Il permet de détecter la présence d’insectes xylophages susceptibles d’altérer la structure du bâtiment.
Gaz
Le diagnostic gaz concerne les installations de plus de 15 ans.
Il permet d’évaluer les risques liés à une installation défectueuse et de sécuriser les occupants.
Electricité
Obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans, ce diagnostic vise à identifier les anomalies pouvant présenter un danger pour les personnes et les biens.
Plomb
Obligatoire pour les logements construits avant 1949, le diagnostic plomb permet de détecter la présence de revêtements contenant du plomb, notamment pour protéger les enfants et occupants.
Amiante
Le diagnostic amiante concerne les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Il vise à identifier la présence de matériaux ou produits contenant de l’amiante, afin de prévenir les risques sanitaires et de respecter les obligations réglementaires.
Mesurage - Carrez
Obligatoire pour la vente de lots en copropriété, le mesurage Loi Carrez garantit une surface privative exacte, évitant tout litige lors de la transaction.
ERP
L’ERP informe sur les risques naturels, miniers, technologiques, ainsi que sur la situation du bien au regard de certains plans de prévention.
Assainissement
Lorsque le bien n’est pas raccordé au réseau public, le diagnostic assainissement permet de vérifier la conformité de l’installation aux normes en vigueur.
Etat des lieux
L’état des lieux est un document essentiel lors de l’entrée et de la sortie d’un locataire.
Il permet de décrire de manière objective et contradictoire l’état du logement, afin de prévenir les litiges entre bailleur et locataire.
Recherche de réseaux
La recherche de réseaux permet de localiser avec précision les réseaux enterrés ou apparents (eau, électricité, gaz, télécom, assainissement) avant des travaux ou interventions.
Elle vise à prévenir les risques, sécuriser les chantiers et garantir le respect des obligations réglementaires, notamment dans le cadre de travaux, d’aménagements ou de raccordements.